100% Ocupado | Arrendamientos NNN | Arrendamientos nuevos a 10 años |Family Dollar Anchored (S&P: BBB-) | Aumentos de alquiler Presencia de inquilinos a nivel nacional/de crédito | Mayor atracción de consumidores
Excelente visibilidad | Acceso cercano a la I-95 (229,000+ VPD) Base de Consumidores Residenciales Directos | Población densa | Datos demográficos fuertes en un área comercial de 5 millas

RESUMEN EJECUTIVO
Propiedad de inversión de múltiples arrendatarios anclada en Family Dollar, 100 % ocupada y ubicada en Miami, Florida. La propiedad comercial está totalmente ocupada por Family Dollar (S&P: BBB-), Elegant Beauty Supplies y Midway Supermarket. Elegant Beauty Supplies y Midway Supermarket ejecutarán nuevos contratos de arrendamiento de 10 años con opciones de 2 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. Ambos arrendamientos contarán con aumentos de alquiler del 10 % cada 5 años durante el plazo inicial y los períodos de opción, aumentando el NOI y protegiéndose contra la inflación. Además, todos los inquilinos tienen contratos de arrendamiento NNN, lo que limita la fuga de gastos para un nuevo inversor.

DATOS DE LA PROPIEDAD
Tipo de venta
Inversión
Tipo de propiedad
Venta minorista
Subtipo de propiedad
multiple
Tamaño del edificio
7,618 pies cuadrados
Clase de construcción
C
Año de construcción
1947
Precio
$3,800,000
Precio por pie cuadrado
$499
Tasa de capitalización
6,74%
NOI
$256,025
Tenencia
Simple
Altura del edificio
1 piso
Acres de tierra
1,00 
Zonificación
BU-2
Estacionamiento
36 espacios (4,73 espacios por cada 1000 ft² alquilados)
Fachada
151 pies en NW 69th Ter
Zona de oportunidad
Sí