Contrato de arrendamiento de 10 años a estrenar | Corporativo Garantizado | Aumentos de alquiler programados | Opciones de prórroga
• Nuevo contrato de arrendamiento de 10 años con 2 (5 años) opciones de prórroga, lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el sitio
• El arrendamiento es corporativo garantizado por Curaleaf Holdings, Inc. Curaleaf tuvo un ingreso récord de $1.200 millones en 2021 (aumento interanual del 93 %)
• El arrendamiento presenta un aumento del 10 % en el alquiler cada cinco años y al comienzo de cada período de opción, aumentando el NOI y cubriendo la inflación
. Arrendamiento NNN absoluto | Propiedad de pago simple | Cero responsabilidades del propietario
• El inquilino mismo mantiene todos los aspectos de las instalaciones, asegura las instalaciones y paga todos los impuestos directamente a la autoridad fiscal
• No hay responsabilidades del propietario
• El inversionista se beneficia de la propiedad plena del edificio y el terreno
• Inversión ideal sin administración para un inversionista pasivo en un estado sin impuesto estatal sobre la renta
Bird Road | Vía primaria | Autopista Palmetto | Centro comercial Gold Properties
• Curaleaf está frente a SW 40th Street/Bird Road, una vía principal que sirve a Miami y el área comercial inmediata (69,000 VPD)
• Menos de dos millas al oeste de Palmetto Expressway (250,000 VPD)
• Curaleaf está ubicado junto a Gold Properties centro comercial que incluye inquilinos como CVS (Navarro), Baptist Health Urgent Care, dd's Discounts (un concepto de Ross Stores), Advance Auto Parts y más
• El activo se beneficia de una importante fachada a la calle, lo que promueve una excelente visibilidad y facilidad de acceso
Demografía densa en un área comercial de 5 millas
• Más de 465 000 residentes y 282 000 empleados respaldan el área comercial
• Ingreso familiar promedio de $89 863

DATOS DE LA PROPIEDAD
Tipo de venta
Inversión NNN
Tipo de propiedad
Venta minorista
Subtipo de propiedad
Cannabis Dispensario
Tamaño del edificio
4339 pies cuadrados
Clase de construcción
C
Año de construcción
1958
Precio
$5,636,000
Precio por pie cuadrado
$1,299
Tasa de capitalización
5,50%
NOI
$310,000
Tenencia
Simple
Altura del edificio
1 piso
Acres de tierra
0,43 
Zonificación
BU-3: la BU-3 zonificada ofrece usos que incluyen usos minoristas o comerciales, incluidos usos médicos.
Estacionamiento
25 espacios (5,76 espacios por cada 1000 ft² alquilados)
Fachada
170 pies en Bird Road
Zona de oportunidad
No