Contrato de arrendamiento de 20 años a estrenar | Franquiciado Fuerte (45+ Unidades) | 10% de aumentos de alquiler | Opciones para extender
• Nuevo contrato de arrendamiento de 20 años con 4 (5 años) opciones para extender, lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el sitio
• El inquilino, Seven Restaurants, LLC, es un fuerte franquiciado con más de 45 unidades en todo el sur Florida
• 7Restaurants está bien posicionado para un crecimiento exponencial con el apoyo de un equipo de alta gerencia altamente experimentado
• El arrendamiento presenta aumentos de alquiler del 10% cada 5 años y al comienzo de cada período de opción, aumentando el NOI y cubriendo contra la inflación
Absolute NNN (Ground Lease ) | Propiedad de la tierra | Cero Responsabilidades del Propietario | Sin impuesto estatal sobre la renta
• El inquilino paga el CAM, los impuestos, el seguro y mantiene todos los aspectos de las instalaciones
• El inversionista se beneficia de la propiedad del terreno en régimen de pleno derecho
• Sin responsabilidades del propietario

RESUMEN EJECUTIVO
Inversión ideal, libre de administración para un inversionista pasivo de fuera del estado
Fronting Southern Bulevar / US-98 | Directamente a la salida de la autopista de peaje de Florida | Drive-Thru doble | Excelente visibilidad y acceso
• La propiedad en cuestión está estratégicamente frente a Southern Blvd / US-98, una vía principal este/oeste que da servicio a West Palm Beach y con un promedio de más de 84,000 vehículos que pasan diariamente
• Burger King está directamente a la salida de Florida's Turnpike (79,000 VPD)
• El El activo está equipado con un drive-thru doble, lo que brinda facilidad y comodidad a los clientes.
• Las tiendas dobles de autoservicio generan ventas significativamente más altas y aumentan la productividad
Construcción nueva | Adyacente a Future Wawa | Sinergia cruzada
• Construcción completamente nueva que cuenta con materiales de alta calidad, elementos de diseño de última generación y características de restaurante de última generación
• Burger King se encuentra junto a un Wawa que está en desarrollo, lo que aumenta la sinergia cruzada entre los dos inquilinos
Demografía densa en 5 -área de comercio de millas | Afluente Radio de 1 milla
• Más de 248,000 residentes y 84,000 empleados apoyan el área comercial
• El ingreso familiar promedio dentro del radio de 1 milla es de $151,714

DATOS DE LA PROPIEDAD
Tipo de venta
Inversión NNN
Tipo de propiedad
Venta minorista
Subtipo de propiedad
Restaurante
Tamaño del edificio
2866 pies cuadrados
Clase de construcción
C
Año de construcción
1957
Precio
$3,250,000
Precio por pie cuadrado
$1,134
Tasa de capitalización
4%
NOI
$130,000
Tenencia
Simple
Altura del edificio
1 piso
Acres de tierra
0,83 CA
Zonificación
MUPD - Desarrollo de unidades maestras planificadas
Zona de oportunidad
Sí